Logo ms.designideashome.com

OJT Melengkapkan Perumahan Yang Berpatutan Di New Orleans

Isi kandungan:

OJT Melengkapkan Perumahan Yang Berpatutan Di New Orleans
OJT Melengkapkan Perumahan Yang Berpatutan Di New Orleans

Video: OJT Melengkapkan Perumahan Yang Berpatutan Di New Orleans

Video: OJT Melengkapkan Perumahan Yang Berpatutan Di New Orleans
Video: ISRAEL OJT (Agrostudies Internship Program) 🇮🇱 2024, Mac
Anonim
Image
Image

OJT melengkapkan perumahan yang berpatutan di New Orleans

Pejabat firma Amerika Jonathan Tate telah menyiapkan sekumpulan rumah berwarna putih di New Orleans yang bertujuan untuk menarik pembeli pada anggaran terhad.

Projek itu, yang dipanggil Saint Thomas pada Kesembilan, adalah sebahagian daripada inisiatif Home Starter, yang bertujuan untuk mewujudkan perumahan yang mampu dimiliki dalam memupuk kejiranan bandar di bandar Louisiana pantai.

Program ini juga menggalakkan kepadatan dan perumahan bersaiz sederhana sebagai cara untuk memupuk kehidupan yang lebih mampan.

Inisiatif ini dimulakan oleh pejabat studio tempatan Jonathan Tate, atau OJT, yang menggabungkan para pemaju untuk mewujudkan rumah spekulasi. Projek-projek lain yang disiapkan sebagai sebahagian daripada inisiatif ini termasuk 3106 St Thomas dan 4514 S Saratoga, kedua-dua kediaman tunggal keluarga.

"Program ini menggunakan pengambilalihan tanah sasaran untuk mengurangkan kos tertanam - bersama dengan reka bentuk kontemporari, padat - untuk mengekalkan harga rumah di bawah norma pasaran, " kata firma arsitektur dalam keterangan.

Image
Image

"Saint Thomas pada Ninth adalah perluasan program ini yang bertujuan untuk merundingkan semula keadaan laman web yang sedia ada, baik secara fizikal dan sah, untuk memaksimumkan kepadatan kediaman."

Pembangunan baru - yang memenangi anugerah reka bentuk AIA kebangsaan - terletak di tapak sudut di Irish Channel, zon perindustrian yang beralih ke kejiranan kediaman.

Projek tersebut melibatkan pemakaian semula gudang penyesuaian dan pembinaan bangunan kondominium sembilan. Kompleks perumahan mengandungi 12 unit, dengan kawasan pedalaman sebanyak 15, 600 kaki persegi (1, 449 meter persegi).

Image
Image

Walaupun projek masa lalu dalam program Starter Home telah menyasarkan pembeli rumah pertama kali, Saint Thomas pada pembangunan Kesembilan bertujuan untuk merayu kepada spektrum orang yang luas, dari keluarga muda hingga pasangan yang lebih tua yang ingin mengecilkan. Harga bermula pada $ 288, 000 (£ 226, 539).

Cabaran pertama pasukan adalah menangani undang-undang zon di kawasan itu, yang memberi mandat bahawa rumah keluarga tunggal menempati bungkusan yang agak besar. Oleh sebab itu, hanya tiga unit pada mulanya dibenarkan di tapak persegi panjang, 12, 800 kaki persegi (1, 189 meter persegi).

Menggunakan beberapa taktik yang bijak, pasukan itu dapat meningkatkan bilangan unit yang dibenarkan kepada 12.

Image
Image

Bangunan-bangunan itu teratur di sekeliling halaman / jalan masuk yang melalui pusat tapak. Gudang yang ditukar meliputi tiga kondominium, masing-masing naik dua peringkat. Sebilangan gudang telah dikeluarkan untuk membuat jalan ke halaman.

Setiap bangunan baru mengandungi kondo tiga tingkat. Daripada kotak yang mudah dan berulang-ulang, pasukan mencipta pemasangan pelbagai bentuk berbentuk dengan bumbung berbilang pitch.

"Di New Orleans, di mana rumah berhampiran adalah norma, kami mendiami kediaman yang panjang dan rata untuk yang tinggi dan kurus, " kata pasukan itu.

Image
Image

Facades dibalut dengan logam beralun dan panel bersimen, bahan yang dipilih untuk ketahanan mereka. Kemasan putih membantu mengurangkan beban haba - pertimbangan penting di New Orleans, yang terkenal dengan musim panas dan melekit.

Pelapisan ini dilengkapi dengan jaminan selama 20 tahun, memastikan bahawa pemilik rumah tidak perlu berhadapan dengan "lukisan rutin dan penggantian berpihak kebanyakan rumah di rantau kita perlu berunding", kata arsitek.

Bahagian yang lebih rendah dari tempat tinggal diukir untuk memberi ruang tempat letak kereta, kerana bandar memerlukan sekurang-kurangnya satu tempat letak kereta setiap unit. Bahagian atas setiap jilid jumlah keluar ke luar, yang membolehkan lebih banyak ruang dalaman. Langsir langsing antara bangunan menampung lorong-lorong dan beranda.

"Di mana kediaman senapang patah khas di bandar meninggalkan ruang sisa ini, dalam projek ini, kawasan ini direkabentuk sebagai teras depan, memberikan setiap tempat tinggal masuk dan pemilikan, " kata pasukan itu.

Di dalam setiap kediaman, lantai dasar mengandungi dapur pelan terbuka, ruang makan dan ruang tamu. Meluaskan kawasan terletak di dua tingkat atas.

Image
Image

Kemasan dalaman termasuk kabinet dapur putih dan lantai konkrit dan kayu. Tangga dipenuhi dengan dinding berwarna dengan potongan-potongan, yang membolehkan cahaya menyaring.

Rumah-rumah ini mempunyai beberapa unsur yang membantu mengurangkan penggunaan tenaga, termasuk sistem mekanikal berpecah kecil, pemanas air atas permintaan, lampu LED, tingkap yang beroperasi dan peralatan kecekapan tinggi. Selain itu, ketegangan rumah membolehkan udara panas dibawa ke atas dan keluar - strategi pasif yang dikenali sebagai kesan tindanan.

Saiz rumah yang sederhana juga membantu mengurangkan penggunaan kuasa, berbeza dengan rumah tunggal keluarga biasa yang sering "bengkak dengan ruang yang tidak digunakan".

"Dengan memupuk pendekatan 'sesuai' dengan baik untuk membina, pembangunan mampu memaksimumkan utiliti dan mengurangkan penggunaan tenaga, " kata pasukan itu.

Program Home Starter dilancarkan oleh OJT sebagai tindak balas kepada kekurangan rumah mampu milik di pusat New Orleans, topik utama perhatian penduduk tempatan dan agensi penyelidikan perumahan.

"Peluang yang terjangkau dalam kejiranan teras di New Orleans, seperti bandar-bandar lain di seluruh Amerika Syarikat, telah mengikis dengan cepat, jika tidak ada di kawasan yang paling diinginkan, " kata firma tersebut.

Image
Image

Di samping menyediakan pilihan perumahan yang mampu dimiliki, firma itu berharap untuk menggalakkan lebih banyak perumahan bergaya kontemporari di New Orleans, di mana tumpuannya sering memelihara seni bina bersejarah.

Disyorkan: